Строительство и недвижимость

Наша команда среди первых в Республике Татарстан осуществила правовое сопровождение приобретения значительного количества долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенном в одном из районов Республики Татарстан, с последующим выделом земельного участка в натуре. Мы обеспечивали юридическое обслуживание проекта с привлечением иностранного капитала по строительству многоквартирного дома в центре города Казани, иных девелоперских проектов с привлечением денежных средств граждан по строительству многоквартирных домов в городе Казани.

Одной из самых востребованных среди прочих оказываемых нами является услуга по правовому анализу правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и проверке контрагентов по сделке. Воспользовавшись данной услугой, Вы сможете осуществить самостоятельный поиск объектов недвижимости, сократив расходы на услуги риэлторов.

ООО предоставляет следующий спектр юридических услуг в сфере строительства и оборота объектов недвижимости, защите собственников и владельцев недвижимости.

  1. Сделки с недвижимостью.
    • правовой анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (правомерность приобретения объекта недвижимости, соблюдение предусмотренных законодательством процедур приобретения объекта недвижимости, оформления права собственности или владения и т.д.);
    • проверка контрагента по сделке с объектом недвижимости;
    • подготовка/рассмотрение проекта договора купли-продажи, дарения, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления объекта недвижимости;
    • представление интересов стороны сделки при заключении сделки с объектом недвижимости;
    • представление интересов стороны сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
    • правовое сопровождение выдела земельного участка;
    • правовое сопровождение выделения, соединения, перераспределения земельных участков;
    • правовое сопровождение сделки по приобретению прав на земельные участки из государственной/муниципальной собственности;
    • установление права ограниченного пользования (сервитута);
    • судебные споры, связанные с заключением, исполнением, изменением и расторжением договоров, предметом которых является объект недвижимости;
    • признание сделок с объектами недвижимости в суде недействительными.
  2. Девелопмент. Инвестиционные проекты.

    2.1. Правовое сопровождение девелоперских (инвестиционных) проектов по строительству многоквартирных домов, коттеджных поселков:

    • юридический анализ правоустанавливающих документов на земельный участок, подлежащий приобретению и последующей застройке;
    • составление, рассмотрение проектов гражданско-правовых договоров, подлежащих заключению застройщиком (инвестором);
    • представительство в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
    • участие в проведении застройщиком (инвестором) переговоров с контрагентами;
    • консультирование застройщика (инвестора) и подготовка правовых заключений по вопросам его текущей деятельности;
    • подготовка проекта претензий застройщика и рассмотрение претензий третьих лиц к застройщику, составление ответа на них.

    2.2. Подготовка/рассмотрение проектов договоров, заключаемых в рамках девелоперских (инвестиционных) проектов (договор на организацию строительства, договор на выполнение проектно-изыскательских работ и т.д.).

    2.3. Защита прав и законных интересов девелоперов (инвесторов) в суде в связи с реализацией девелоперских (инвестиционных) проектов.

    2.4. Представление интересов девелоперов (инвесторов) в государственных органах.

  3. Строительство.

    3.1. Правовое сопровождение организации строительства (строительства) объектов недвижимости:

    • составление и рассмотрение проектов гражданско-правовых договоров, подлежащих заключению генеральным подрядчиком (подрядчиком);
    • проверка контрагентов генерального подрядчика (подрядчика);
    • представление интересов генерального подрядчика (подрядчика) в органах государственной власти;
    • участие в проведении генеральным подрядчиком (подрядчиком) переговоров с контрагентами;
    • подготовка проекта претензий генерального подрядчика (подрядчика) и рассмотрение претензий третьих лиц к генеральному подрядчику (подрядчику), составление ответа на них.
    • консультирование и подготовка правовых заключений по вопросам текущей деятельности генерального подрядчика (подрядчика).

    3.2. Подготовка/рассмотрение проектов подрядных договоров (договоров генерального подряда, договора субподряда и т.д.), а также иных видов договоров, подлежащих заключению в связи со строительством объекта недвижимости.

    3.3. Представительство в суде по вопросам заключения, исполнения и расторжения договоров подряда.

    3.4. Защита интересов генерального подрядчика (подрядчика) в органах государственной/муниципальной власти.

  4. Защита собственников и владельцев недвижимости.

    4.1. Защита прав собственников и владельцев объектов недвижимости в суде при истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранения препятствий в пользовании имуществом.

    4.2. Представление интересов собственников и владельцев в суде при установлении права ограниченного пользования их имуществом третьими лицами (сервитута).

    4.3. Представительство в суде при рассмотрении споров о признании недействительными сделок.