Строительство и недвижимость

Наша команда среди первых в Республике Татарстан осуществила правовое сопровождение приобретения значительного количества долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенном в одном из районов Республики Татарстан, с последующим выделением земельного участка в натуре. Мы обеспечивали юридическое обслуживание реализации проекта с участием иностранного капитала по строительству многоквартирного дома в центре города Казани.

1. Сделки с недвижимостью.

  • оценка рисков на стороне покупателя или продавца недвижимости, участников долевого строительства, инвесторов; подготовка рекомендаций по минимизации рисков;
  • государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • правовое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • приобретение прав на земельные участки из государственной/муниципальной собственности;
  • приобретение прав на доли в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения с последующим выделом земельных участков в натуре;
  • судебные споры по сделкам с недвижимостью.

2. Управление недвижимостью. Аренда.

  • судебная защита прав собственности владельцев недвижимости (истребование из чужого незаконного владения, прекращения препятствий в пользовании недвижимостью, признание сделок недействительными и т.д), а также иных вещных прав клиентов;
  • правовое сопровождение установления сервитута, а также представительство в суде интересов клиентов по установлению сервитута;
  • судебные споры по взысканию ущерба, причиненного пожаром, затоплением и т.д.;
  • оспаривание кадастровой стоимости земельных участков;
  • правовое сопровождение сделок по аренде;
  • представление интересов клиента в судебных спорах по вопросам аренды.

3. Девелопмент. Инвестиционные проекты.

  • правовое сопровождение девелоперских (инвестиционных) проектов по строительству многоквартирных домов, коттеджных поселков;
  • правовое сопровождение заключения и исполнения договоров в рамках девелоперских проектов (договор на организацию строительства, договор на выполнение проектно-изыскательских работ и т.д.);
  • представление интересов девелоперов и инвесторов в суде в рамках реализации девелоперских (инвестиционных) проектов;
  • защита интересов девелоперов и инвесторов в государственных органах.

4. Строительство.

  • правовое сопровождение заключения и исполнения подрядных договоров (договоров генерального подряда, договора субподряда и т.д.), а также заключения иных видов договоров в рамках осуществляемой клиентом строительной деятельности;
  • представительство интересов клиента в суде по вопросам исполнения договоров подряда;
  • защита интересов клиентов в связи с осуществлением ими строительной деятельности в органах государственной/муниципальной власти.

Опыт

  • правовое сопровождение деятельности компании-Генерального подрядчика по строительству многоквартирного многоэтажного дома в центре г. Казани;
  • правовое сопровождение деятельности компании – Застройщика по реализации девелоперского проекта на ул. Шуртыгина г. Казани;
  • узаконение в судебном порядке перепланировки магазина;
  • значительного количества долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенном в одном из районов Республики Татарстан, с последующим выделением земельного участка в натуре;
  • правовое сопровождение крупной сделки по приобретению компанией железнодорожных путей, производственной базы;
  • правовое сопровождение крупной сделки по приобретению компанией производственного комплекса, автозаправочного комплекса;
  • представительство интересов компании в качестве ответчика в суде по спору о взыскании ущерба вследствие выполнения работ ненадлежащего качества (в удовлетворении иска отказано в полном объеме);
  • представительство интересов компании в качестве истца в суде по спору о взыскании ущерба по устранению недостатков некачественно выполненных работ (иск удовлетворен частично);
  • представительство в суде интересов бюджетной организации в качестве истца о расторжении договора аренды (иск удовлетворен);
  • представительство интересов компании в качестве истца в суде о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате (иск удовлетворен в полном объеме);
  • представительство интересов бюджетной организации в качестве ответчика в суде по спору о возмещении ущерба (в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме);
  • представительство интересов бюджетной организации в качестве истца в суде по спору о взыскании сумм неосновательного обогащения в виде стоимости арендной платы за незаконное пользование нежилым помещением (иск удовлетворен в полном объеме);
  • представительство интересов компании в качестве истца в суде по спору о взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости невыполненного объема работ по договору подряда (заключено мировое соглашение и возвращена стоимость невыполненных по договору работ в полном объеме);
  • правовое сопровождение спора между застройщиком многоквартирного дома и инвестиционной компанией об установлении границ земельного участка под многоквартирным домом и смежного с ним земельного участка под административно-офисным зданием;
  • оформление права собственности на жилой дом и земельный участок под жилым домом при наличии спора между совладельцами жилого дома о правах на доли в праве общей собственности на жилой дом (право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом оформлен на клиента);
  • представительство интересов компании – Застройщика многоквартирного жилого дома в административно-технической инспекции в связи с привлечением к административной ответственности с наложением штрафа за нарушение строительных норм и правил (штраф не наложен);
  • представительство интересов граждан в качестве Истцом по искам о признании права собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (во всех случаях судом удовлетворены иски граждан и за ними судом признано право собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности);
  • др.